作業月	2024年9月
お客様	法人不動産会社
年代・性別	-
住居情報	マンション
サービス内容	空室清掃クリーニング
費用	お気軽に問い合わせください
清掃時間	約9時間
担当スタッフ人数	1名

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空室清掃クリーニングのビフォーアフター

インターホン

長期間の使用により、インターホン周りに汚れや指紋、ホコリが付着しています。専用のクリーナーで指紋や汚れを丁寧に除去し、インターホン本体を新品のようにピカピカに仕上げました。

玄関扉

玄関扉にホコリや手垢、泥汚れが見られます。クリーナーを使って汚れを落とし、扉の表面を拭き上げて、清潔感のある印象に。

玄関

玄関の床に汚れやゴミが散らかり、足元が不衛生に感じます。床掃除をしっかり行い、壁やドアの隙間の汚れも拭き取って、清潔で爽やかな印象に仕上げました。

キッチン下収納スペース

収納スペース内に食べかすやほこりが溜まり、掃除が行き届いていない状態。収納内部を細かくチェックし、ほこりや汚れを取り除き、整理整頓を行いました。

キッチン 水栓

水栓にカルキ汚れや水垢が目立ちます。専用のクリーナーを使い、水栓の表面を徹底的に磨き、輝きを取り戻しました。

トイレ タンク

トイレタンクの周りに黄ばみや水垢が付着しており、見た目が気になります。水垢を取り除き、タンク表面をきれいに磨きました。

トイレ 便器

便器に汚れや水垢が蓄積し、衛生面で不安が残る状態。専用の洗剤で徹底的に掃除し、ツルツルとした便器に仕上げました。

浴室 床

浴室の床に黒ずみやカビの跡が見られ、清掃が必要です。カビ取り剤で床の黒ずみを除去し、滑りにくくきれいな床に戻しました。

浴室 洗面台

洗面台に水垢や石鹸カスが残っており、汚れが目立ちます。水垢を取り、洗面台全体を徹底的に洗浄し、清潔感あふれる仕上がりにしました。

浴室 浴槽

浴槽に石鹸カスや湯アカが付着し、黄色っぽくなっています。浴槽専用の洗剤で洗浄し、ピカピカに磨き上げて、清潔感を取り戻しました。

洗濯パン

洗濯パンにホコリや汚れが溜まり、使用感が感じられます。洗剤で汚れを落とし、洗濯パン全体を磨き上げて、清潔に保たれた状態に仕上げました。

ベランダ

ベランダに埃や泥汚れがついており、掃除が必要な状態です。ホースとブラシでベランダ全体を洗浄し、清潔感が感じられる仕上がりにしました。

フローリング（アフター画像のみ）

フローリング全体を掃除し、汚れや傷を目立たなくし、つやつやとした床に仕上げました

一般的に馴染みのない空室清掃という言葉ですがどういった意味かご存じでしょうか？

空室清掃とは
アパートやマンションなどの不動産の空室を定期的に清掃する業務です。入退去時に行われる「原状回復義務規定」に基づいて、前の入居者の汚れや傷をきれいに引き渡すことを目的としています。
また、一般的には物件の中に残置物がない状態で行う清掃のことを差します。退去後や新しい入居者が入る前に、部屋の隅々まで掃除をして、次に住む人が快適に過ごせるようにする作業です。通常、ゴミや残り物は取り除かれていることが前提となります。

つまり物件内に「残置物がない物件の全体的な清掃＝空室清掃」とご認識いただければと思います。

空室清掃の重要性（汚れの放置リスク）

1. 賃貸物件の価値向上

• 空室清掃をきちんと行うことで、物件が清潔で魅力的に見えます。清潔な物件は入居希望者に好印象を与え、物件の競争力が高まります。
• 清掃を怠ると、カビや汚れが溜まり、物件の価値が下がる可能性があります。特に壁や床、キッチン、バスルームなどは使用感が出やすい部分なので、清掃の有無で大きな差が出ます。

2. 入居者の快適さと満足度

• 清掃された物件は、新しい入居者にとって快適に過ごしやすく、満足度が高まります。これにより、リピーターが増え、長期入居者が確保できる可能性が高まります。
• 逆に、汚れや不衛生な状態で入居者が住み始めると、クレームやトラブルの原因になることがあります。

3. 退去時の返金額の影響

• 退去時に部屋が清掃されていないと、敷金から清掃費用が差し引かれることがあります。また、汚れがひどい場合は、入居者に多額の清掃費用を請求せざるを得ないケースもあります。
• 空室清掃をきちんと行っておくことで、入居者が退去時に敷金を多く返金される可能性が高くなり、退去後のトラブルを防ぐことができます。

4. 次の入居者のための準備

• 空室清掃は、新しい入居者が入る前に部屋を整えるために必須です。清掃が行き届いていないと、次の入居者が不満を持つことが多く、契約更新が滞る可能性もあります。
• 特にキッチンやバスルーム、トイレなどの衛生面が整っているかどうかは、次の入居者の決定に大きな影響を与えます。

5. 衛生面と健康リスクの回避

• 長期間放置された汚れやカビは、健康に悪影響を及ぼす可能性があります。特に湿気がたまりやすい場所では、カビが発生し、アレルギーや喘息などの問題を引き起こす原因となります。
• 空室清掃を定期的に行うことで、こうした健康リスクを予防でき、入居者の健康を守ることができます。

6. 臭いの除去

• 空室に長期間放置されたままだと、部屋に臭いがこもりがちです。タバコの臭いやペットの臭い、食べ物の臭いなどが残ることがあり、新しい入居者にとって非常に不快です。
• 空室清掃をしっかり行い、臭いの元を取り除くことが重要です。匂い対策として消臭スプレーや専用の清掃用品も使用します。

7. トラブルの防止

• 清掃を怠ると、壁や床のひび割れ、汚れたカーテン、壊れた設備がそのままになってしまい、入居後に問題として発覚することがあります。これにより、修理が必要になり、追加のコストが発生する可能性があります。
• 空室清掃を行うことで、こうした問題を事前に発見・修理し、次の入居者に無用のトラブルを避けることができます。

8. 物件のブランディング

• 清掃が行き届いた物件は、オーナーや管理会社の信頼性を高めます。物件管理がしっかりしていると、入居者は安心して契約を結ぶことができます。
• 反対に、清掃がされていない物件は、悪い印象を与え、口コミなどで評判が広がってしまう可能性があります。

9. 法律や規制の遵守

• 特に賃貸物件においては、法律や規制に基づいて部屋を清潔に保つ義務がある場合があります。例えば、カビや衛生状態が不適切だと、健康基準を満たしていないと判断されることがあります。
• 空室清掃を行うことで、これらの基準をクリアし、法律に準拠した運営が可能になります。

10. 保険適用のための証拠確保

• 一部の保険では、入居者が部屋の状態を損なった場合、修理費用を保険でカバーすることがありますが、そのためには部屋が清掃されており、清掃記録や証拠写真が求められることもあります。
• 空室清掃を行うことで、保険を利用する際に必要な証拠を整えることができ、トラブルがあった場合にも有利になります。

これらの理由から、空室清掃は単なる清掃作業以上の重要な意味を持ちます。物件の価値を守り、入居者の満足度を高め、トラブルを未然に防ぐためにも、定期的な空室清掃は非常に大切です。

空室清掃の基本クリーニング内容

水回りの清掃

キッチン、換気扇(分解洗浄)、浴室、トイレ、洗面所をクリーニングします。

窓・ベランダの清掃

家中の窓をピカピカに仕上げます。

壁・床の清掃

壁の汚れやフローリングの溝にたまったホコリを落とします。

エアコンの簡易清掃

本体周りとフィルターのお掃除をします。

廊下・玄関の清掃

廊下の拭き掃除と玄関の掃き掃除をします。

天井すすはらい

天井についてるホコリや汚れなどを払い落とします。

スキマハウスクリーニング特典

通常タイプエアコン分解洗浄クリーニング1台サービス
※お掃除機能付きは+5,000円(税込)

上記内容とは別に「エプロン内部もクリーニングしたい」など上記基本クリーニングにないメニューでも別途追加可能です。また、残置物の処理につきましては別途費用をいただいております。

スキマハウスクリーニング独自の報告書

弊社では、空室清掃の作業完了後に、ご依頼者様からご希望があった際は作業内容をわかりやすくまとめた報告書を提出しております。 報告書には、作業前後の写真をすべて添付し、清掃内容を視覚的にご確認いただけます。※報告書が必要な方はその旨お伝えくださいませ。

大手ハウスメーカーからも信頼される高品質な空室清掃をご提供。長年の実績と確かな技術で、次の入居者様が快適に暮らせる空間をお届けします。 「どんな状態のお部屋も、見違えるほど綺麗に仕上げる」――これが私たちの使命です。ぜひ安心してお任せください。

こんな方にお勧めです

• 会社の寮の清掃に
• 賃貸物件の入退去時の清掃に
• ご家族が使わなくなった持ち家の清掃に

法人様に限らず個人様の方にも大変おすすめです。

まずはお気軽に無料お見積りのご相談を

これからの時期は空室清掃のご依頼が増えてくる時期です。
現状弊社webサイトのサービス一覧には空室清掃のメニューの記載ございませんが、法人様向け・個人様向けにも本サービスをご提供しておりますので、詳しくはお気軽にお問い合わせくださいませ。

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